房屋抵押貸款的還款方式主要有以下幾種：

1. 等額本息還款法：在貸款期間，每月償還相同金額的貸款，包括一部分本金和一部分利息。隨著時間的推移，每月償還的本金逐漸增加，而利息逐漸減少。這種方式適合收入穩(wěn)定的借款人，因為每月的還款金額是固定的，便于預(yù)算管理 。 

2. 等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨著本金的減少而逐漸減少。因此，每月的還款總額會逐漸減少。這種方式適合收入預(yù)期會增加的借款人，因為前期還款壓力較大，但總利息支出會相對較少 。

3. 一次還本付息法：這種方式通常適用于貸款期限一年以內(nèi)的抵押貸款。在貸款期限結(jié)束時，一次性償還全部本金和利息 。

4. 先息后本：在貸款期間，借款人先支付利息，到期后再歸還本金。這種方式前期還款壓力較小，資金的流動性高，適合需要短時間大額資金周轉(zhuǎn)的借款人 。

5. 等額遞增或等額遞減：以等額本息還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額增加或減少一個固定金額的還款方式 。

6. 按期付息還本：借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款 。

7. 混合利率貸款還款法：在貸款開始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動利率 。 

選擇哪種還款方式，借款人應(yīng)根據(jù)自己的財務(wù)狀況和未來收入預(yù)期來決定。同時，也應(yīng)考慮可能的提前還款選項，以及貸款合同中關(guān)于提前還款的條款和條件。

不同還款方式的利息支出對比如下：

不同的還款方式會導(dǎo)致不同的利息支出。等額本息還款法的總利息支出相對較多，但每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的借款人。等額本金還款法的總利息支出較少，但前期還款額較高，適合收入較高且穩(wěn)定的借款人。先息后本還款法的總利息支出可能較多，但前期還款壓力小，適合短期資金周轉(zhuǎn)的借款人。我們專注于為客戶提供專業(yè)、靈活的貸款解決方案。 在辦理前可以直接聯(lián)系我們獲取詳細(xì)信息，關(guān)注廣州南粵通，為您解答~